Wraz z infrastrukturą kolejową zmodernizowany zostanie ogromny 90-hektarowy kwartał centrum miasta wraz z jego najcenniejszym elementem - zabytkową, XIX-wieczną elektrociepłownią EC-1. Zaniedbane, choć interesujące pod względem architektonicznym centralne obszary miasta, mają w ciągu najbliższych lat stać się wielkim centrum sztuki, przemysłów kreatywnych i światowych wydarzeń. To jedno z największych urbanistycznych wyzwań w historii Łodzi. Chodzi o skok cywilizacyjny całego miasta, którego sercem będzie zupełnie nowa infrastruktura kolejowa oraz rewitalizacja na ogromną skalę.
Przebudowie ma ulec rozległy kwartał śródmieścia wydzielony ulicami Narutowicza, Kilińskiego, Tuwima i Kopcińskiego. Projekt Nowego Centrum Łodzi dzieli ten 90-hektarowy kwartał na dwie części - komercyjną (60ha) oraz kulturalno-komunikacyjną (30 ha). Powstaną nowe spacerowe ulice oraz otwarty plac, który zrekompensuje mieszkańcom Łodzi brak tradycyjnej starówki. Opracowania planu zagospodarowania tego terenu podjął się światowej sławy urbanista i architekt jest Rob Krier.
Trzy budynki elektrociepłowni zamienią się w nowoczesne ośrodki kultury. Nieczynny od wielu lat secesyjny obiekt był w ostatnich latach obiektem fascynacji środowisk artystycznych, sceną twórczych eksperymentów, ulubioną przestrzenią łódzkich fotografów. Inspirujący potencjał EC-1 wpłynął na koncepcję całego Nowego Centrum jako dzielnicy sztuki.
Odnowiony kompleks EC-1 składać się będzie z trzech mniejszych ośrodków:
Budynek EC-1 Wschód spełniać będzie głównie funkcje kulturalno-artystyczne, udostępniając przestrzeń pod warsztaty, seminaria oraz twórcze projekty młodych artystów. Dla celów filmowych stworzony zostanie m.in. teatr dźwięków umożliwiający nagrywanie i montowanie muzyki filmowej. Dodatkowe atrakcje stanowić będą galeria, studia seminaryjno-konferencyjne oraz wieża widokowa.
EC-1 Zachód będzie siedzibą interaktywnego Centrum Nauki i Techniki. Będą tu stałe ekspozycje (elementy ścieżek) składające się z interaktywnych urządzeń umożliwiających samodzielne przeprowadzanie doświadczeń i obserwacji. Zwiedzanie odbywać się będzie wg tematycznych kluczy tzw. ścieżkami: wytwarzania energii, historii cywilizacji oraz „mikroświat - makroświat". Interaktywna ścieżka wykorzystywać będzie najnowocześniejsze rozwiązania ekspozycyjne - wielkoformatowe holografy, wstążki laserowe, oświetlacze, urządzenia optyczne.
EC-1 Południowy Wschód to budynek dawnych warsztatów elektrycznych. Od 2008 jest siedzibą studia animacji Se-Ma-For oraz Muzeum Bajki.
